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广东真钱游戏平台红星美凯龙宣布进军房产中介行业,是福是祸?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019-08-26     浏览次数:    

  出品 | 于见(mpyujian)

  据媒体报道,8月18日,红星美凯龙在上海宣布成立子品牌“美凯龙爱家”,正式进入房地产经纪行业。会上,美凯龙爱家总裁冯全林介绍,已筛选出100家门店,并预计会在未来三个月内落实百家门店。看起来,5月份网络上流传的,红星美凯龙正在全面重启当年半途而废的“1001战略”,并非空穴来风,而如今已是实锤。

  实际上,该事件,从5月27日红星美凯龙公告与阿里巴巴的战略合作内容中,就能看出端倪。两年前,红星美凯龙推出“1001战略”,提出了五大业务平台中,除了房产交易和家装,商品交易、服务和金融也被囊括其中。

  两年后,房产中介经纪业务的悄然复活,与红星美凯龙由来已久的家装设计业务,共同构成了“1001战略”的核心内容,而该战略也伴随着红星美凯龙宣布进军房产中介行业,再度被提及并重磅推出。

  两年之后再出发,红星美凯龙直面地产中介业务的罪与罚

  早在2019年今年3月8日,红星美凯龙在苏州尼盛新区商场举办了一场名为“金牌团达人——首届中介经纪人联盟推介会”的活动,已经将其踏入房产中介的野心暴露无遗。

  在活动上,红星美凯龙表示愿携手中介经纪人,深入开发二手房客户资源,以此来服务家居品牌,同时也为置业二手房的客户提供优质的家居消费体验,并正式启动了首届中介经纪人联盟。

  据了解,红星美凯龙对于中介经纪人联盟的运营非常重视,还特别成立了中介经纪人联盟专项小组,还专程邀请业绩突出的中介经纪人参加集团年会,视同内部员工。

  实际上,这一场景只是两年前的一次昨日重现。早在两年前,当时还是红星美凯龙集团总裁的李斌,就已经大刀阔斧的提出建立房产共创联盟、通过邀请行业大咖和房产顾问入驻,以会员付费的方式为用户提供专业的置业知识服务。

  彼时,红星美凯龙邀请了20余家房产机构负责人共同成立“房产共创联盟”。并组建房产交易服务团队,计划为合作经纪人提供交易咨询及代办服务,还推出了一款名叫当家的房产APP。

  只是,这一切,很快就随着李斌的职务调整统统被叫停。至于李斌职务调整的原因,也许与这些战略决策不无关系,我们也不得而知。至少,我们可以看到的是,一个看似宏伟的战略,因为步子太大或者某些原因,被搁浅了。

  如今,红星美凯龙重操“旧业”,公司相关负责人表示,虽然入局较晚,但是势在必行。但是,此举是否能够破解红星美凯龙的经营迷局,我们需要来分析一下。

  房地产中介行业,自从与互联网紧密结合在一起,就一直因为各种负面消息饱受诟病。近一两年,多家在全国疯狂扩张的房产中介平台,都曾遭遇多家媒体集中曝光,并引发热议。而红星美凯龙作为该领域的后来者,也很难规避该行业所面临的“罪与罚”。

  2016年,房地产互联网中介平台链家,就因为在在无法按期办理房产证的情况下,先后将同一套房产以不同价格在网上销售,也即一房两卖,与购房者僵持不下。

  还有一个事件,是源于链家在购房者不知情的情况下,出售已有抵押情况的房产,其中还涉及链家向购房者提供月息1.6%的贷款的情况。这两起纠纷被媒体曝光后,链家也再次被推上了舆论的风口浪尖。

  而这两个事件,都凸显出房产中介平台的经营诚信问题,以及业务员出于完成业绩目标的目的,通过高额利息借款的方式“上下家通吃”。其中一起纠纷上借款月息1.6%,是银行利率的4倍,成为争议的焦点。

  而有的购房者义愤填膺,认为链家先是通过借款给卖家的方式获得上家的抵押贷款,随后又以办不出房产证为由高息借钱给买家,无异于放“高利贷”。

  除了这些负面信息外,于见也注意到,近年在一些房地产互联网平台上,也充斥着大量的假房源、假业主(中介冒充业主)的信息。而因为房源有限,多家平台的恶性竞争,哄抬房价,也是导致房价水涨船高、居高不下的原因之一。

  所以,不知从何时起,一些房地产中介平台,已经成了“忽悠”、“骗子”、“套路”的代名词。而如今,一直在家居业界享有盛誉的红星美凯龙,即将涉足乱象丛生的房地产中介,无疑是趟了一趟浑水,是否会给其品牌带来负面影响,还真的是一个未知数。

  借助房地产中介的上游流量,只是看起来很美

  对于即将开业的100家门店位置,冯全林在会后接受采访时表示,主要集中于上海中环地区,并逐渐覆盖全国,而在布局策略上,也会先从北上广深这样的超一线城市进行,逐步拓展到省会城市,然后至二三线城市。

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